떠오르는 동남아의 신흥 경제 강국. 35세 이하 인구가 전체 인구의 70%를 차지하는 나라. 경제성장에 따라 주택 수요가 크게 증가하고 있으나, 주택보급률은 35%에 불과한 시장. 저금리 시대에 연 7~10% 정도의 임대 수익과 가치 상승이 기대되는 최고의 투자처”. 최근 베트남 부동산과 관련한 뉴스에 자주 등장하는 내용입니다.

  호치민시 2군 투티엠 지역

왜 하필 베트남일까요? 개도국 중 부동산 투자처로 인기를 끌고 있는 나라는 베트남과 말레이시아, 그리고 인도네시아가 대표적입니다. 외국인 투자자들은 베트남 부동산의 투자 성과 및 매력에 대해 높이 평가합니다.

첫째, 전문가들은 베트남의 빠른 경제성장과 도시화의 진행에 따라 현지인들의 부동산 수요 욕구가 커지고 있다는 점을 이유로 듭니다. 코로나 전에 매년 6%대의 성장에 따른 구매력 상승과 잠재적 수요층인 젊은 세대가 많아 향후 부동산 수요가 폭증할 것이라 예측합니다. 따라서 투자 전망이 대단히 밝다는 것입니다.

둘째, 한국, 일본, 말레이시아, 싱가포르 등과 같은 국가의 부동산 시장은 매우 발전하고 투자자가 사업 기회를 찾기가 매우 어렵습니다.

셋째, 외국인 부동산 투자자는 베트남 정치가 안정적이고 일부 지역의 주택 가격은 여전히 저렴하며 강력한 도시화 및 교통 인프라 프로세스의 진행을 확신하고 있습니다.

넷째, 베트남 주택법 개정과 이에 따른 외국인에의 주택 소유 허용은 베트남 부동산 시장이 급격히 달아오른 결정적인 계기입니다. 베트남의 부동산 개방 정책이 제한적 개방입니다. 100채의 아파트가 건설되면 그중 30%만 외국인이 소유할 수 있습니다. 따라서 베트남인 분양분은 미분양이라 할지라도, 외국인 물량은 성황리에 완판되는 경우도 많습니다.

마지막으로 베트남 부동산 시장에서 호텔, 쇼핑 센터, 임대 사무실, 서비스 아파트 등 부동산 운영이 효율성 및 현금 흐름이 매우 안정적입니다.

최근 많으 외국인 투자자들은 코로나로 인해 재구매하기 우려운 부동산의 관리 및 운영 서비스에 참여합니다. 따라서 이런 어려운 시기에는 자본금이 많은 투자자들에게 기회를 열어햐 할 때입니다.

베트남 부동산 분양 절차에 대한 궁금이 있으시면 아래와 같이 링크로 참고해 보실 수 있습니다.

https://blog.naver.com/jenny-realtor/222051117085

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